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Diagnostics immobiliers à Poissy, Mantes-la-Jolie, Magnanville

Situé dans la ville de Magnanville, ADRP vous accueille du lundi au vendredi, de 8h à 20h, et le samedi de 9h à 17h. Je suis spécialisé et certifié dans la réalisation de toutes missions de diagnostics immobiliers, ainsi que sur les prestations avant travaux et avant démolition mais également sur l'état des lieux avec chiffrage.

Amiante

Le diagnostic Amiante est obligatoire pour toute partie d’immeuble bâti dont le permis de construire est antérieur au 01/07/1997 :
- à réaliser avant vente, travaux, démolition
- le dossier technique amiante (DTA) doit être tenu à jour pour les parties communes d’immeubles collectifs et pour les parties privatives d’immeubles autre qu’à usage d’habitation
- le diagnostic amiante parties privatives (DAPP) doit être communicable à tous les locataires d’appartement.
 

Validité du rapport :

Permanente si absence d’amiante et absence de travaux et diagnostic selon décret 2011-629.
Sinon à refaire, à compléter ou à actualiser.
 

Matériaux ciblés :

Dalles de sol, plaques, conduits ou couvertures en fibrociment, flocage, calorifugeage...

Électricité

Le diagnostic Électricité est obligatoire pour la vente de tout logement avec installation électrique de plus de 15 ans.

Validité du rapport :

3 ans
 

Fondement du diagnostic :

Éviter les installations dangereuses pouvant entraîner électrisation ou électrocution des personnes et/ou incendie des locaux.

Gaz

Le diagnostic Gaz est obligatoire pour la vente de tout logement avec installation de gaz de plus de 15 ans.

Validité du rapport :

3 ans


Fondement du diagnostic :

Éviter les installations dangereuses pouvant entraîner l’intoxication des personnes, explosion, ou incendie dans les locaux.

Termites

Le diagnostic Termites est obligatoire pour la vente de parties privatives de biens bâtis dans une zone à risque délimitée par arrêté préfectoral.

Validité du rapport :

6 mois
 

Matériaux plus particulièrement ciblés :

Bois notamment.

Plomb (CREP)

Le diagnostic Plomb est obligatoire pour toute partie de logement construite avant le 1er janvier 1949.
À réaliser avant vente, location (nouveau bail ou renouvellement).
 

Validité du rapport :

- Illimitée si absence de plomb.
- Si présence de plomb : 1 an si vente, 6 ans si location
 

Fondement du diagnostic :

Éviter le saturnisme consécutif à l’exposition au plomb.

Mesurage Loi Carrez et Loi Boutin

Il est obligatoire pour le propriétaire d’indiquer :

Loi Carrez :

La surface privative du ou des lots lors de la vente d’un bien en copropriété (sauf cave, garage, emplacement de stationnement et lot inférieur à 8m²).

Loi Boutin :

La surface habitable du logement mis en location (nouveau bail et renouvellement).

Validité du rapport :

Définitif (si absence de travaux depuis la visite du diagnostiqueur).

ERNMT État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques

L’ERNMT est obligatoire pour la vente ou la location (nouveau bail ou renouvellement) de tout bien immobilier.

Validité du rapport :

6 mois
 

Fondement du diagnostic :

Informer des risques naturels et technologiques liés à l’emplacement du bien, évalués par la préfecture, ainsi que des éventuelles indemnités perçues par un propriétaire au titre des catastrophes naturelles.

DPE Diagnostic de Performance Énergétique

Le DPE est obligatoire pour la vente ou la location (nouveau bail ou renouvellement) de logements ou de locaux tertiaires.


Validité du rapport :

10 ans pour vente et location
 

Fondements du diagnostic :

Élaborer des étiquettes « énergie » et « climat » (avec échelles A à G ou A à H), évaluer le coût annuel d’énergie, préconiser des améliorations énergétiques.

État des lieux locatif

L’état des lieux est obligatoire pour les baux à usage d’habitation non meublé. Il est obligatoire et doit être joint au contrat de location. Il est facultatif pour  les locations de meublé.
L’état des lieux est un document essentiel qui décrit le logement loué pièces par pièces ainsi que les équipements qui y sont installés afin de pouvoir évaluer l’état du logement à l’entrée et à la sortie du locataire.
 
À réaliser au début et à la fin de la location.



CES DIAGNOSTICS SONT À RÉALISER AVANT LA SIGNATURE DU COMPROMIS, DE LA PROMESSE DE VENTE OU DU BAIL



 

Services +

  • Diagnostics assainissement
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